返信先: 管理会社の怠慢が目につくようになりました。

契約期間があるのであれば、期間終了後更新はせず、新しい管理会社へ変更すればいいと思います。
契約期間がないのであれば、目についた怠慢であることをひとつひとつチェックしてリストにし、改善していただくことが出来なければ変更しますとお伝えするしかないのではないでしょうか。