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管理委託・サポート / 管理会社

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建物種別分譲マンション

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    • 2021年4月20日 1:12 PM #60594 返信
      匿名さん
      ゲスト

      管理会社が修繕工事などの施工会社からの手数料を取りすぎなのではないかと気になります。手数料の規定はあるのでしょうか?

    • 2021年4月20日 8:33 PM #60601 返信
      匿名さん
      ゲスト

      ありません。
      管理会社のさじ加減で決まります。
      管理会社はそういうものです。

    • 2021年4月21日 8:39 PM #60602 返信
      匿名さん
      ゲスト

      マンションの規約に書いてあるのではないでしょうか。

    • 2021年4月22日 12:02 PM #60605 返信
      匿名さん
      ゲスト

      規定はないところの方が多いのでは。多くても1割程度ではと感じる。

    • 2021年4月22日 1:25 PM #60608 返信
      匿名さん
      ゲスト

      手数料の規定があるのかずばり管理会社に問い、疑問に思っていることを伝え、他社からの見積もりを取得するか、もしくは大変にはなるが管理組合で直接修繕会社に見積もりを取りどれくらい差額があるのか納得できる答えを確認したほうがよいと思います。

    • 2021年4月22日 3:58 PM #60609 返信
      匿名さん
      ゲスト

      規定はなく、あくまでマンションに長期間住む上での必要な見積もりをした結果の修繕費と思います。また今後は地震や噴火や台風等の災害で何かしらマンションに影響があるので必要と思われます。

    • 2021年4月22日 3:59 PM #60610 返信
      匿名さん
      ゲスト

      今後管理会社施工会社の何社かを見積もりを取ってみてはいかがでしょうか。

    • 2021年4月23日 12:12 PM #60611 返信
      匿名さん
      ゲスト

      大きい修繕のときは相見積もりとったほうがいいですよ!

    • 2021年4月23日 3:20 PM #60615 返信
      匿名さん
      ゲスト

      話し合いで、修繕法を変えたり取りやめなどでもう少し下げてもらうよう、交渉できるかもしれません。私の住んでいるマンションはそのようにしています。

    • 2021年4月25日 8:49 PM #60630 返信
      匿名さん
      ゲスト

      修繕工事の手数料については、調べた限りでは法的な制限などの情報が見つかっていません。
      管理会社にとって修繕工事は、大きな収入につながる一大イベントです。
      委託業者の選定の際も、手数料をきっちりとれるかどうかで判断される場合があります。

      「管理会社主導の修繕工事が高すぎる」と思われる場合は、管理組合で独自に工事業者を探して依頼する必要があります。
      中立的な第三者に監視やチェックを依頼する場合、「管理会社の手数料と比較してどちらが安上がりなのか？」をきちんと確認・判断するようにしましょう。

      • 2021年4月25日 8:52 PM #60631 返信
        匿名さん
        ゲスト

        ありがとうございます。
        施工会社から直接見積りをとって比べてみたいと思います。

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