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マンション管理運営 / 管理費・修繕積立金

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    • 2021年6月4日 3:20 PM #60781 返信
      匿名さん
      ゲスト

      一般的なマンションよりもオートロックやエレベーターが多く今後メンテナンス費がかさむのではないかと心配です。
      今後予定されている修繕積立金の金額以上に値上げされることがあるのでしょうか

    • 2021年6月4日 4:50 PM #60783 返信
      匿名さん
      ゲスト

      可能性はあります。地価の上昇に伴って家賃が上がる可能性がある以上、メンテナンス費が変わる可能性もゼロではないと思います。

    • 2021年6月5日 1:59 PM #60793 返信
      匿名さん
      ゲスト

      オートロックやエレベータにも寿命はありますので丸ごと交換するような場合はそれなりの金額がかかると思います。

    • 2021年6月5日 4:42 PM #60809 返信
      匿名さん
      ゲスト

      積立金が足りないと判断されれば、値上げされる可能性はあります。
      管理組合で作成している長期修繕計画を参照してみてください。

    • 2021年6月5日 5:40 PM #60810 返信
      匿名さん
      ゲスト

      物価が上昇すれば、メンテナンス費用はかさむ可能性があるでしょう。
      ただ、現在の管理費と修繕積立金が妥当な金額かどうか、コンサルタントに内容を精査してもらった方が良いのでは。
      現在居住しているマンションでは、管理費を水増し請求されていました。
      コンサルタントの勧めで、近隣の管理会社数社に相見積もりを依頼したところ、それまでの管理会社から請求された管理費が、相見積もりした同業他社よりも約10万も水増しされた金額だったことが発覚。
      各世帯が負担する月々の管理費は変更ずそのままにして、管理会社を乗り換え、浮いた分を大規模修繕に備えた積立金に回すようにしました。
      支出の内容と金額が妥当かを見直すためにも、コンサルタントを探すべきではないでしょうか。

    • 2021年6月7日 3:28 PM #60814 返信
      匿名さん
      ゲスト

      値上げされるケースも十分ありうるとおもいます。
      ただし、購入されたときに大枠の金額は決まっていたと思いますので値上げして払わないと言い張る住民も出てくることは否定できません。

    • 2021年6月7日 5:45 PM #60817 返信
      匿名さん
      ゲスト

      想定している修繕内容よりも、明らかに想定外の修繕が必要になった場合は修繕積立金の増額はありえます。

    • 2021年9月10日 3:35 PM #61854 返信
      匿名さん
      ゲスト

      諸施設、設備は高級なほど管理費もかさみます。
      マンションの老朽化が進めば、基本的な設備の上下水管、電話など各ケーブルの管理に思った以上の経費がかかるようになります。
      よく将来を見極めないと修繕積立金の値上げが必至です。

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