建物設備・メンテナンス / 駐車場・駐輪場
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2021/10/19
建物種別分譲マンション
最近は車の所有者が減っています。また自転車が増えてきました。 無駄な駐車スペースをつぶして、自転車置き場を作ることはできないものでしょうか？
私が住んでいるマンションでは駐車場の空きは全くないので駐輪場を増やそうという機運はないと思います。 ただ地域によっては必要な所もあるので増やすのは良いかと思います。また増やすことによって他の自転車とのスペースが空き、 取り出しやすいといったメリットはあるかと思いました。
車の所有から時間貸し（タイムズカーシェア等）の駐車場に変えてみては？ 場所代がもらえるかはわかりませんが、マンション所有者の方には喜ばれると思います。
入居するときに決まっていることなので変更はできないと思います。 また自転車置き場を作る際の費用が問題になってくると思います。
自転車置き場が欲しいけど現状はすぐは難しいということでしょうか。 アンケートを全世帯からとって、自転車置き場が必要という住民の希望を管理会社に提出してはいかがでしょうか。
すぐの改善が難しければ、屋内に自転車を保管するという入居者に、家賃1000円下げるサービスをするとか、 マンションに駐輪場がないために近隣の自転車置き場を利用せざるを得ない住民は駐輪代を半額管理会社が負担するとかの要望をだされてはいかがでしょうか。
管理組合に提案したらいいと思います。 駐車場に空きがあると管理費が値上げする可能性が高いので、駐輪スペースを求めている人数が多ければ、実現できるかもしれませんよね。ただそれに伴う工事費が必要なので積立金の取り崩しについても組合員からの賛同がないと先に進めないです。 とりあえず組合の会合で提案すべきだと思います。
理事会で議題に出し、居住者の一定数の合意が得られればできますが、駐車スペースが無駄と思われるのは機械式が多く、機械式は撤去費用が大きく、管理組合で積み立てた費用から捻出できるかが懸念されます。
そういうマンション多いですよ。 機械式駐車場とかも使ってないなら、メンテナンス費用とかも高いし無駄なので、理事会で検討して総会決議して、潰してるとこ多いですよ。
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